- リフォーム
●高齢者を含む3世代が安心して暮らせる住宅へのリフォーム
- お客様情報
79歳女性（同居予定の50代の娘さまと打合せをさせて頂きました）
- 経緯
- 弊社社員経由で弊社が戸建てリフォームも扱うことをお知りになり、声をかけてくださった。
お母さまが高齢で独居が心配ということから、娘さま家族が実家に戻り在宅勤務をしながら、お母さまとの生活を始めるためリフォームを考えているとのことでした。
- 目的
- 長年住み慣れた高齢者に配慮しつつ、次の世代にも住みやすい住宅にする。
- 課題
- 1. 介護を見据えた高齢対策
2. 冬期の寒さ対策
3. セキュリティ対策
4. 生活スタイルの変化対応
5. 導線改善
6. ホームオフィス対応
7. 3世代が同居
8. 老朽化、使いにくさ改善
9. 30年前の古さをイメージチェンジ
※利用できる補助金は、利用したい。
- 成果
- ご要望は多かったのですが、ご予算や工期などの調整を綿密にしつつ、総合的にもっともお客様の願いが叶うバランスを探りながら、こまめな打ち合わせに努めました。
1. 介護を見据えた高齢対策
1階をすべてバリアフリーにしました。和室は、すべて洋間に変更。
布団よりベッドの方が寝起きの負担も少なく、先々の介護もしやすくなります。玄関は、開き戸から引き戸に変更。開閉時の身体の負担が減りました。玄関からリビングへのドアも開き戸から引き戸に変更しました。
2. 冬期の寒さ対策
全窓に、内窓を設置し断熱・防音効果はバッチリです。ほぼすべての窓20ヵ所に内窓を設置しました。（※2023年の先進的窓リノベ事業にて、高い補助額の補助金を受給していただけました。）
内窓（キッチン）
2階洋間
3. セキュリティ対策
内窓設置はセキュリティ対策にもなりました。玄関ドアの交換に伴い鍵の防犯性も上がりました。窓やドアの防犯性能を上げるには、できるだけ侵入までの時間をかけさせることです。
玄関の門扉交換や、リビング前に採光のよい目隠しフェンスを設置したことで、外から室内が見えなくなり、プライバシーが守られるようになり、安心してくつろげます。
インターホンは、テレビモニター付きのものに交換し、訪問者を確認できるようになりました。
目隠しフェンス
室内から
防犯対策に関するコラムはこちら↓
「防犯対策｜空き巣のターゲットにならないマンションに！」
4. 生活スタイルの変化対応
和室を洋室に変更し、椅子中心の生活へ。高齢者の足腰への負担軽減となりましたし、若い世代も過ごしやすくなりました。
5. 導線改善
パントリーや物入れは広かったのですが、そこで行き止まりのようになっていました。キッチンや洗濯場、物入のエリアを回遊できるように導線を変更し、動きに無駄が無くなった上に、ゆとりができました。
1階間取り
2階間取り
ルンバステーション
6. ホームオフィス対応
在宅でお仕事をするために、思い切って和室の広縁にあった一間の押し入れを書斎にリニューアル。幅の広いデスクを造り付けました。お客様のリクエストで、シンプルなハンガーを天井に取付け、非常に便利です。
7. 3世代が同居
70代、50代、20代と、年齢も感覚も考え方も違う世代がともに暮らすため、共有部分は広々と充実させ、各個室はしっかり確保し、それぞれの好みのデザインを楽しみました。
ショールームにて
採用壁紙・床材
8. 老朽化、使いにくさ改善
キッチンは、昔ながらの観音開き、尚かつ歪み等の劣化が目立ちました。何より幅広のI型キッチンは使い勝手が悪く、テレビやテーブルに背を向ける配置でした。
今回キッチンはL型にし、家族と会話しながら、テレビも見ながら料理や洗い物ができるようになりました。
システムキッチン収納は最新の引き出しタイプで、収納量も大幅増で奥にしまってあるものも手が届きやすくなっています。
玄関のカギがかけにくい、門扉がズレてしめにくい、洗面所の扉の取っ手が破損、ふすまや障子についた汚れが目立つなどが、すべて改善されました。
長年使用していると少々の不便や不具合は我慢してしまうものです。この機会に細かい部分やご要望もうかがって快適で住みやすい空間になるよう心掛けました。
9. 30年前の古さをイメージチェンジ
最新の設備や住む人の好みのデザインを反映させましたから、見違えるほどきれいに変身しました。
※今回給付をうけた補助金額
・先進的窓リノベ事業（内窓） 897,000円
・こどもエコすまい支援補助金（トイレ、レンジフード、乾燥機） 52,000円
令和5年度補正予算案に「住宅省エネ2024キャンペーン」の各事業が盛り込まれました。
リフォーム工事情報
＜予算＞
2,000万円
＜内窓＞
メーカー：リクシル
商品名：インプラス
仕様：グリーン Low-E複層ガラス
＜壁：天井クロス＞
メーカー：サンゲツ
シリーズ：FINE リザーブ
＜床材；硬質塩ビタイル＞
メーカー：サンゲツ
シリーズ：FLOOR TILE WOOD , STONE
＜キッチン＞
メーカー：クリナップ
シリーズ：STEDIA L型 ハイフロアカウンター付
COLOR：ロッシュチャコール
コンロ：3口IHヒーター
天板：ステンレス
商品定価：¥2,011,020.-
＜洗面化粧台＞
メーカー：クリナップ
シリーズ：TIARIS
COLOR：ブラウンチェリー
商品定価：¥582,230.-
＜エクステリア＞
メーカー：リクシル
フェンス：ＹＴ１型（横採光）
ファンクションボックス：アクシィ1型
門扉：プレミエス門扉M-KA型
MESSAGE
多くのご要望がありましたが、特に高齢のお母さまへのご負担に配慮した工事となりました。どうしてもフルリフォームとなりますと、工期も必要です。
工事期間のお母さまの移動や、娘様家族の仕事等々のご都合など、お話を伺いながらできる限り配慮させて頂きました。
また、リフォームですので室内の家具備品などは基本移動させながら施工します。この機会に思い切って処分していただいたものもありますが、３０年住まわれた住宅ですのでたくさんのモノがあります。移動はもちろん、処分も必要があればお手伝いさせていただきました。
３世代、様々なご要望を伺うことができる貴重な経験となりました。できる限りのご提案と施工をさせていただきましたが、今後も永くご利用いただけることを願っております。
ありがとうございました。
担当
中川